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高手选房:买房选房子的10个注意事项!

2019年06月21日 14:54   
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[导读]高手选房:买房选房子的10个注意事项!买房是一件大事,购房者多注意买房的细节,多了解买房的注意事项,可以使你的买房更加顺利。下面,小编将为大
高手选房:买房选房子的10个注意事项!


买房是一件大事,购房者多注意买房的细节,多了解买房的注意事项,可以使你的买房更加顺利。下面,小编将为大家特别介绍这10个买房注意事项,了解这些买房细节,将会让你住得更舒适。


买房选房子注意事项一:锁定购房目标

买房要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。


买房选房子注意事项二:不买临街的房子

买房子要注意不要购买临街的房子,因为其噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。



买房选房子注意事项三:尽量不要买顶层和地下室的房子顶层容易出现漏水的现象,虽然能修理,但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长。另外带厨房下水道的地下室的房子不要买,否则崩溃是早晚的事情。



买房选房子注意事项四:不要买第2层的房子

不要买二层,因为一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样的话二层是最容易发生堵塞的,如果发生堵塞倒灌的现象,会给您的生活带来巨大的影响。

 

 

买房选房子注意事项五:确定防水性能

卫生间的防水很重要。一定要鼓动你楼上的邻居和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦的。


买房选房子注意事项六:不要轻信销售人员的话语

买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件就越难买,后期物业根本弄不了。


买房选房子注意事项七:注意车位数量

买房要注意看小区里的车位数量,也许近期你不买车但不代表以后不会,所以在看房的时候也要把车位也一起看好。


买房选房子注意事项八:对讲系统要试验

房子里的对讲系统一定要问清楚其性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。


买房选房子注意事项九:五证不全房子不能买

《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》,这五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明,开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。


买房选房子注意事项十:警惕开发商虚假广告宣传

买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者,但实际赠送可能是公用面积,购房者若独占可能面临法律纠纷。


(来源:房天下)
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