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东营房产,我们来看一下买房需要交哪些税呢

2019年08月07日 14:39   
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[导读]买新房需要交哪些税?
新房需要交哪些税?
契税
90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。
印花税
印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
大修基金

一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

执行的收费办法是:不含电梯:总房款×2%含电梯:总房款×3%部分试点楼盘按50~60元/m2收取。银行按揭费用如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户,保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

二手房需要交哪些税?
契税
首 次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首 次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平方以上以及非首 次购房者按照3%缴纳。
交易费
6元/平方*房屋平方数
工本费
一个证件80元;二个证件90
评估费
评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳)
抵押工本费
100元(银行贷款需要缴纳)
购房证明
20元一份 一般需开3份

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  • 鑫都香山悦
    开 发 商:山东鑫都置业有限公司
    楼盘地址:北一路与香山路交汇处向北200米(区一中北校区东邻)
    400-890-1122转20999
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