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想在东营买房的朋友们前期看房注意哪些,你了解过吗?

2019年08月13日 16:00   
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[导读]买房子做好前期的准备

买房子对于大多数人来讲都是人生中的大事,所以在买房子之前也是做很多功课的,接下来我们来看一下,我们需要了解一下什么呢?

我们要做好前期的准备:明确购房目的、统计家庭收入、明确房子价格地理位置、房屋的基本知识。

买房子是件令人开心的事儿,只是买房子并不像买菜那般简单,毕竟对所有人来说购置房子都是件大事儿,普通百姓有可能奋斗一生才买上一套房子,而且还有可能始终奋斗在贷款中。
房屋交易由于涉及到的金额较为巨大,购置它应该是一个较为专业的行为,在某些发达国家,有较为成熟和专业的房屋经纪人能够为个体买房者提供专业的咨询和服务,个人购房已然有一套较为成熟的模式,法律法规和操作程序都较为规范,相对来说,个人购房较为轻松。只是,现阶段我们的个人购房行为还没法做到那么轻松,由于北京的房地产市场是一个正在发展和逐渐成熟的新兴产业,普通百姓自己购置住宅还是近几年才开始的新鲜事,现阶段房地产市场还没培养出专业的针对个体买房者的房屋经纪人,因此,每个买房者都需要自己学些购房知识。
先我们呢明确我们的购房目的,我们在购置房子的之后许多买者第 一点想到的是价位、地理位置、道路交通、配套设施,只是在挑选楼盘的过程中,大部分时间却发觉很难在这些条件中找出平衡,所以我们先要明确购房的目的,由于不同的购房目的影响着挑选房子的因素,从购房目的来讲,买房子的目的无外乎投资活自住,其中自住性住宅者的最 佳期望是花最少的钱购买到最适宜的房子,而投资性住宅者的最 佳期望是用少量的自有资金购买到高投 资回报的房子。专业人士认为现阶段购房人群中最典型的购房目的有三类:过渡居住、提升居住、投资购置产业。
打算去看房前,问自己两个问题:为什么要购房?需要什么样的房子?
1.以提升住房条件为目的
这一类人群主要是想通过购置产业升级,提升居住条件,提升生活品位。纯粹的满足居住已然不是他们再一次购房的目的,他们追求的是由“生存需求”转为“舒适需求”。
以提升性购置产业为目的的买房者大多在35周岁之上,家庭收入较高,具有较强的购置能力,一般不会计较价位,居住面积、户型结构、社区环境成为了他们优先考虑的因素。这一类人群在选房时应注意以下细节:
(1)应该根据家庭成员的数量决定合适的房屋面积;
(2)户型结构、朝向是重点考虑的;同时,家庭成员应分别设置各自的生活空间,还要考虑房屋的私密性,以及是否有利于促进家庭成员的交流;
(3)对于社区环境,要考察小区容积率、楼间距、园林绿化、会所、停车位等决定小区品质的指标,力求让自己住得宽松、舒适。
2.以投资购置产业为目的
以投资为目的的买房者,大多数存有三大误区:只选高 档次房、只挑大户型房子、只看城市中 心区域,这种非理性因素的选房行为在房地产市场繁荣的时候比较容易取得成功,如果一旦市场下行,投资失败的风险性会大增。
相关人士忠告,买房投资要客观对待,区位特质及区域未来发展规划要优先考虑。好的区域位置是楼盘保值增值的关键因素,也可以弥补户型、面积等方面的不足,这里好的区域位置并不一定是常人所认为的市中 心;未来发展规划决定了楼盘的增值空间多少,房屋价格将呈现“低开高走”现象,给投资者带来收益最 大化。
秉着投资的目的,这群群体应锁定那些伴随着城市发展,将要变成黄金 地段的城市周边地区,主要关注区域未来的功能定位、现阶段附近的人员结构、交通规划等。
总而言之,买房者事前确立了选房目的,才可以进一步细化选房需求,提升决策效率。

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